670 Rue Bernaches · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 216,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 419 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475815738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
26070475815738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
182 630 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 92 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 381 m · Vendu 780 000 $ (4 221 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +66 055 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 812 991 $ Poids 66 % |
| 2 | 671, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-30 · 113 m · Vendu 640 000 $ (3 294 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 729 895 $ Poids 57 % |
| 3 | 591, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-25 · 912 m · Vendu 195 260 $ (753 $/m²) 259,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +19 526 $ | 200 983 $ Poids 36 % |
| 4 | 619, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 375 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 767 152 $ Poids 35 % |
| 5 | 557, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 967 000 $ (5 010 $/m²) 193 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 194 $ · Ajust. superficie +57 870 $ · Ajust. âge −62 855 $ | 974 208 $ Poids 35 % |
| 6 | 516, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 939 $/m²) 224,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 047 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.