1194 Chemin Parc · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 126 m² · constr. 1992 · terrain 11 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 090,2 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 288 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475844963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
26070475844963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 77 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-15 · 362 m · Vendu 635 000 $ (5 068 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 624 $ Poids 83 % |
| 2 | 665, rue des Martinets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 931 m · Vendu 463 000 $ (4 009 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 522 294 $ Poids 60 % |
| 3 | 679, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-08 · 572 m · Vendu 419 000 $ (3 890 $/m²) 107,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 487 116 $ Poids 60 % |
| 4 | 592, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-09 · 987 m · Vendu 168 000 $ (1 304 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 196 757 $ Poids 60 % |
| 5 | 663, chemin des Pigeons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (3 258 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 430 620 $ Poids 42 % |
| 6 | 665, rue des Martinets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-06 · 931 m · Vendu 356 000 $ (3 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 426 499 $ Poids 42 % |
| 7 | 600, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-13 · 672 m · Vendu 549 000 $ (4 313 $/m²) 127,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 596 601 $ Poids 39 % |
| 8 | 520, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 338 $/m²) 140,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 465 325 $ Poids 29 % |
| 9 | 677, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-14 · 113 m · Vendu 320 000 $ (2 623 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 392 689 $ Poids 29 % |
| 10 | 502, rue des Albatros, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 694 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 081 $ Poids 28 % |
| 11 | 667, rue des Pinsons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 391 708 $ Poids 28 % |
| 12 | 584, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 129 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 510 068 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.