1257 Chemin Parc · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 68,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,4 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 218 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475850202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
26070475850202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 46 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue du Lac Morin, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-17 · 827 m · Vendu 347 000 $ (4 449 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 392 945 $ Poids 45 % |
| 2 | 599, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-04 · 984 m · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 053 $ Poids 12 % |
| 3 | 637, rue des Tourterelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 074 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 670 $ Poids 9 % |
| 4 | 591, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 320 180 $ (3 987 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 439 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge −32 018 $ | 291 275 $ Poids 3 % |
| 5 | 595, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 302 965 $ (3 773 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 018 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −30 296 $ | 275 615 $ Poids 3 % |
| 6 | 603, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 267 163 $ Poids 2 % |
| 7 | 599, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 279 886 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.