1218 Chemin Parc · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 184,6 m² · constr. 1996 · terrain 7 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,3 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 370 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475853173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
26070475853173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 86 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 205 m · Vendu 780 000 $ (4 221 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 711 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 671, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-30 · 324 m · Vendu 640 000 $ (3 294 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 626 817 $ Poids 62 % |
| 3 | 619, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 559 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 668 804 $ Poids 29 % |
| 4 | 639, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-15 · 339 m · Vendu 635 000 $ (5 068 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +150 261 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 787 636 $ Poids 16 % |
| 5 | 584, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 129 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +59 291 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 610 922 $ Poids 15 % |
| 6 | 520, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 338 $/m²) 140,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +73 104 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 572 530 $ Poids 15 % |
| 7 | 592, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (1 304 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 234 975 $ Poids 14 % |
| 8 | 600, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-13 · 641 m · Vendu 549 000 $ (4 313 $/m²) 127,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +123 557 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 722 961 $ Poids 9 % |
| 9 | 516, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 939 $/m²) 224,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −38 576 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 481 066 $ Poids 7 % |
| 10 | 665, rue des Martinets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (4 009 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +115 750 $ · Ajust. âge +41 670 $ | 626 258 $ Poids 7 % |
| 11 | 502, rue des Albatros, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 694 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +48 879 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 722 $ Poids 7 % |
| 12 | 665, rue des Martinets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (3 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +89 000 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 506 437 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.