5 Rue Arianes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
188 000 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 51,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 117 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475887392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
26070475887392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 20 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue des Albatros, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 874 $/m²) 52,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 806 $ Poids 40 % |
| 2 | 382, rue du Lac Morin, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-17 · 84 m · Vendu 347 000 $ (4 449 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −59 835 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 298 499 $ Poids 1 % |
| 3 | 669, rue Des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-17 · 988 m · Vendu 320 000 $ (3 865 $/m²) 82,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −61 256 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 250 935 $ Poids 0 % |
| 4 | 591, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 320 180 $ (3 987 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 439 $ · Ajust. superficie −58 215 $ · Ajust. âge −32 018 $ | 256 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 595, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 302 965 $ (3 773 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 018 $ · Ajust. superficie −55 085 $ · Ajust. âge −30 296 $ | 242 602 $ Poids 0 % |
| 6 | 653, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 914 m · Vendu 170 000 $ (2 036 $/m²) 83,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 137 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 603, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −53 000 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 235 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 599, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −53 000 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 248 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 632, rue des Perdrix, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (4 348 $/m²) 20,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 118 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 599, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −52 497 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 374 $ Poids 0 % |
| 11 | 797, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-14 · 382 m · Vendu 305 000 $ (3 450 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −64 347 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 226 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.