1120 Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
489 900 $
Autre · 3 504 $/m² · 139,8 m² · constr. 1973 · terrain 189 389,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 389,4 m²
Frontage
169,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 437 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475977362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
26070475977362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
368 903 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 74 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 661 m · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 392 882 $ Poids 71 % |
| 2 | 466, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-12 · 648 m · Vendu 416 725 $ (3 029 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 615 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −41 672 $ | 416 999 $ Poids 65 % |
| 3 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 567 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 454 $ Poids 57 % |
| 4 | 594, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-17 · 527 m · Vendu 170 000 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 689 $ Poids 53 % |
| 5 | 404, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-11 · 608 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 94 229 $ Poids 48 % |
| 6 | 396, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-27 · 603 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 99 138 $ Poids 47 % |
| 7 | 316, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-22 · 564 m · Vendu 102 500 $ (811 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 633 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 111 316 $ Poids 47 % |
| 8 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 496 792 $ Poids 37 % |
| 9 | 108, rue Madeleine, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 129 900 $ (1 091 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 916 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 153 115 $ Poids 23 % |
| 10 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 305 854 $ Poids 22 % |
| 11 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 365 412 $ Poids 22 % |
| 12 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 86 939 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.