Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
448 600 $
Autre · terrain 462 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 828,9 m²
Frontage
390,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 359 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475985506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 400 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
26070475985506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
355 581 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 66 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue du Lac Morin, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-17 · 723 m · Vendu 347 000 $ (4 449 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 154 $ Poids 46 % |
| 2 | 797, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-14 · 503 m · Vendu 305 000 $ (3 450 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 092 $ Poids 45 % |
| 3 | 679, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 890 $/m²) 107,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 43 % |
| 4 | 559, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 666 $ Poids 39 % |
| 5 | 563, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +3 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 255 $ Poids 39 % |
| 6 | 669, rue Des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 865 $/m²) 82,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 36 % |
| 7 | 665, rue des Martinets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (4 009 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 36 % |
| 8 | 538, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 217 800 $ Ajust. marché +20 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 982 $ Poids 35 % |
| 9 | 586, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 537 $ Poids 35 % |
| 10 | 618, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 164 880 $ Ajust. marché +2 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 959 $ Poids 34 % |
| 11 | 643, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (4 356 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 000 $ Poids 32 % |
| 12 | 356, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 308 500 $ Ajust. marché +28 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 086 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.