Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
660 500 $
Autre · terrain 673 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 879,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
969 800 $
Rôle antérieur 742 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476146486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
969 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
742 300 $
ID provincial
26070476146486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 91 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 783, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 890 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 35 % |
| 3 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 30 % |
| 4 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 286 $ Poids 28 % |
| 5 | 716, rue de Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 248 $/m²) 333,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 25 % |
| 6 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 355 $ Poids 24 % |
| 7 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 22 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 21 % |
| 9 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 20 % |
| 10 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 907 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 20 % |
| 12 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.