126 Chemin Belvèze · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 204,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 318 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476219097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
26070476219097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 72 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 945 m · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +60 627 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 596 182 $ Poids 36 % |
| 2 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 813 m · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 304 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 516 679 $ Poids 36 % |
| 3 | 750, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 549 m · Vendu 246 232 $ (1 103 $/m²) 223,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 676 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −3 693 $ | 281 735 $ Poids 30 % |
| 4 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 945 m · Vendu 490 000 $ (2 977 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +58 943 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 599 295 $ Poids 27 % |
| 5 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 992 m · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +44 675 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 308 366 $ Poids 23 % |
| 6 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +104 097 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 754 331 $ Poids 17 % |
| 7 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 751 m · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +219 991 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 1 108 377 $ Poids 13 % |
| 8 | 5, Rue des Jonquilles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 883 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +46 848 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 573 815 $ Poids 12 % |
| 9 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 748 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 736 718 $ Poids 10 % |
| 10 | 345, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 942 m · Vendu 329 900 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +54 339 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 471 524 $ Poids 8 % |
| 11 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +57 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 465 $ Poids 7 % |
| 12 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 655 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 435 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.