724 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 122,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 703 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 527 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476248443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
26070476248443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 93 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 503 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 371 $ Poids 87 % |
| 2 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 454 m · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −46 744 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 949 042 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 640 m · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 109 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 585 m · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 528 $ Poids 69 % |
| 5 | 783, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 440 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 847 $ Poids 59 % |
| 6 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 817 m · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 977 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 628 223 $ Poids 57 % |
| 7 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 224 m · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 579 $ Poids 41 % |
| 8 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie −39 300 $ · Ajust. âge +84 950 $ | 965 299 $ Poids 29 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-18 · 503 m · Vendu 177 026 $ (1 658 $/m²) 106,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +15 932 $ | 241 767 $ Poids 29 % |
| 10 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 870 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 878 $ Poids 26 % |
| 11 | 25, rue des Lilas, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-11 · 749 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +47 041 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 592 327 $ Poids 20 % |
| 12 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-14 · 585 m · Vendu 143 000 $ (1 317 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 193 081 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.