140 Rue Hébert · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 198 m² · constr. 1977 · terrain 2 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 335 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476299698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
26070476299698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 78 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 137 m · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +51 135 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 591 730 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 335 m · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 322 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 512 347 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 137 m · Vendu 490 000 $ (2 977 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +49 714 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 594 966 $ Poids 46 % |
| 4 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 406 m · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 305 626 $ Poids 40 % |
| 5 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 921 m · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +90 735 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 747 689 $ Poids 33 % |
| 6 | 750, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 419 m · Vendu 246 232 $ (1 103 $/m²) 223,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 676 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −1 231 $ | 280 777 $ Poids 28 % |
| 7 | 5, Rue des Jonquilles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-18 · 569 m · Vendu 495 000 $ (2 883 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 564 877 $ Poids 21 % |
| 8 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 110 m · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +199 724 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 1 097 060 $ Poids 21 % |
| 9 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 464 m · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 245 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 729 235 $ Poids 21 % |
| 10 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 425 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +52 124 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 369 334 $ Poids 14 % |
| 11 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 390 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 435 $ Poids 10 % |
| 12 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 105 603 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.