140 Chemin Belvèze · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 173,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 546,1 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 320 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476300253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
26070476300253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 74 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 862 m · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 481 072 $ Poids 66 % |
| 2 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 558 802 $ Poids 60 % |
| 3 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 286 657 $ Poids 48 % |
| 4 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 977 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 562 953 $ Poids 45 % |
| 5 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 700 959 $ Poids 34 % |
| 6 | 345, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 862 m · Vendu 329 900 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 438 233 $ Poids 19 % |
| 7 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 348 859 $ Poids 19 % |
| 8 | 5, Rue des Jonquilles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 883 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 129 $ Poids 18 % |
| 9 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 508 428 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.