131 Chemin Belvèze · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
260 300 $
Autre · 1 262 $/m² · 206,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 93 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476310273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
319198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
26070476310273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 29 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Sapinière, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-02 · 327 m · Vendu 210 000 $ (1 022 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 240 189 $ Poids 45 % |
| 2 | 817, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 225 $/m²) 193,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 570 $ Poids 43 % |
| 3 | 750, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 560 m · Vendu 246 232 $ (1 103 $/m²) 223,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 676 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −1 231 $ | 285 355 $ Poids 31 % |
| 4 | 829-831, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (2 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +54 151 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 521 819 $ Poids 21 % |
| 5 | 5, Rue des Jonquilles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 883 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 576 842 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 546 154 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.