24 Rue Orchidées · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 136,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 098,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 271 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476381790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
26070476381790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 68 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 98 m · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 879 436 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 242 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 356 $ Poids 84 % |
| 3 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 614 m · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 584 119 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 314 m · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 246 974 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 137 m · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 057 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 197 m · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 187 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 414 538 $ Poids 61 % |
| 7 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 836 m · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −40 949 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 602 564 $ Poids 53 % |
| 8 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 367 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 307 062 $ Poids 51 % |
| 9 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 964 m · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −25 485 $ | 899 822 $ Poids 49 % |
| 10 | 783, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 614 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 253 655 $ Poids 37 % |
| 11 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 86 009 $ Poids 24 % |
| 12 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 362 050 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.