60 Rue Orchidées · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 109 m² · constr. 1977 · terrain 1 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 237 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476383603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
26070476383603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 48 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 135 m · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 202 693 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 172 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 927 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 267 m · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 290 089 $ Poids 67 % |
| 4 | 607, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 581 m · Vendu 324 000 $ (3 326 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 376 556 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 151 m · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 284 920 $ Poids 55 % |
| 6 | 783, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 838 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 230 919 $ Poids 51 % |
| 7 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 730 m · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 404 975 $ Poids 50 % |
| 8 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 777 m · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 718 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 553 218 $ Poids 41 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-18 · 172 m · Vendu 177 026 $ (1 658 $/m²) 106,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −17 703 $ | 196 861 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, rue des Lilas, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-11 · 137 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 650 $ Poids 38 % |
| 11 | 722, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 967 m · Vendu 432 000 $ (4 640 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 465 719 $ Poids 37 % |
| 12 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 512 639 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.