43 Rue Jacinthes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 125,8 m² · constr. 1970 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 209 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476393460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
26070476393460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 50 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 248 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 917 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 198 m · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 125 $ Poids 83 % |
| 3 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 310 m · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −36 284 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 829 727 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 113 m · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 210 951 $ Poids 73 % |
| 5 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 763 m · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 550 913 $ Poids 66 % |
| 6 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 765 m · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge −38 227 $ | 852 182 $ Poids 53 % |
| 7 | 783, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 826 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 239 559 $ Poids 45 % |
| 8 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 190 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 292 737 $ Poids 41 % |
| 9 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 741 m · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 422 407 $ Poids 29 % |
| 10 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-18 · 248 m · Vendu 177 026 $ (1 658 $/m²) 106,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −17 703 $ | 210 784 $ Poids 28 % |
| 11 | 25, rue des Lilas, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-11 · 60 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +54 142 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 549 928 $ Poids 22 % |
| 12 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-14 · 113 m · Vendu 143 000 $ (1 317 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 179 458 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.