54 Rue Jacinthes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 89 m² · constr. 1970 · terrain 1 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 220 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476394455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
26070476394455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 40 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 630 m · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 478 706 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 233 m · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 481 $ Poids 74 % |
| 3 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 102 219 $ Poids 59 % |
| 4 | 607, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 683 m · Vendu 324 000 $ (3 326 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 331 951 $ Poids 57 % |
| 5 | 722, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 820 m · Vendu 432 000 $ (4 640 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 419 318 $ Poids 56 % |
| 6 | 34, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-24 · 266 m · Vendu 183 000 $ (2 232 $/m²) 82 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 227 742 $ Poids 47 % |
| 7 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 679 m · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 385 282 $ Poids 38 % |
| 8 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 453 846 $ Poids 37 % |
| 9 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 873 m · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 356 240 $ Poids 35 % |
| 10 | 25, rue des Lilas, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-11 · 122 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 271 $ Poids 30 % |
| 11 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-18 · 310 m · Vendu 177 026 $ (1 658 $/m²) 106,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −17 703 $ | 180 286 $ Poids 21 % |
| 12 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 394 830 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.