436 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 214,1 m² · constr. 1967 · terrain 53 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 993,4 m²
Frontage
189,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 325 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476492907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
319505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
26070476492907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 77 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 985 m · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +54 661 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 534 319 $ Poids 28 % |
| 2 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 480 m · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +125 434 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 748 788 $ Poids 27 % |
| 3 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 645 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 512 420 $ Poids 23 % |
| 4 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +75 784 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 591 179 $ Poids 22 % |
| 5 | 739, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-18 · 472 m · Vendu 518 000 $ (1 910 $/m²) 271,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −54 531 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 454 538 $ Poids 21 % |
| 6 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 909 m · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +53 313 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 306 325 $ Poids 18 % |
| 7 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 977 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +73 679 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 594 431 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, Rue des Jonquilles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-18 · 758 m · Vendu 495 000 $ (2 883 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +61 118 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 588 085 $ Poids 13 % |
| 9 | 750, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 246 232 $ (1 103 $/m²) 223,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 676 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −13 543 $ | 277 346 $ Poids 13 % |
| 10 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 245 m · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie +212 375 $ · Ajust. âge −50 970 $ | 1 081 053 $ Poids 8 % |
| 11 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 926 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 370 210 $ Poids 6 % |
| 12 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 1 076 336 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.