115 Rue Hauts-Bois · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 110,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 294 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485889836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
26070485889836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
376 338 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 67 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 442 $ Poids 34 % |
| 2 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 568 $ Poids 28 % |
| 3 | 316, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (811 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 633 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 99 599 $ Poids 28 % |
| 4 | 1243, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-14 · 517 m · Vendu 160 000 $ (1 534 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 784 $ Poids 25 % |
| 5 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 492 189 $ Poids 24 % |
| 6 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 495 597 $ Poids 21 % |
| 7 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 426 970 $ Poids 21 % |
| 8 | 108, rue Madeleine, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 129 900 $ (1 091 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 916 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 137 354 $ Poids 19 % |
| 9 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 497 820 $ Poids 18 % |
| 10 | 120, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (2 819 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 347 362 $ Poids 18 % |
| 11 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie +48 217 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 439 463 $ Poids 15 % |
| 12 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 466 527 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.