1444 Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 100,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 276 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485891151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
26070485891151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
263 150 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 53 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 450 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 361 790 $ Poids 27 % |
| 2 | 382, rue du Lac Morin, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (4 449 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +50 048 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 463 902 $ Poids 17 % |
| 3 | 1243, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 534 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 807 $ Poids 13 % |
| 4 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −11 197 $ | 471 482 $ Poids 7 % |
| 5 | 591, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 320 180 $ (3 987 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 439 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge −32 018 $ | 354 873 $ Poids 6 % |
| 6 | 595, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 302 965 $ (3 773 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 018 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge −30 296 $ | 335 793 $ Poids 6 % |
| 7 | 603, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 325 064 $ Poids 5 % |
| 8 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 043 $ Poids 5 % |
| 9 | 599, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 337 786 $ Poids 5 % |
| 10 | 677, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 623 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 367 247 $ Poids 5 % |
| 11 | 316, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 102 500 $ (811 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 633 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 95 382 $ Poids 4 % |
| 12 | 133, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 841 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.