797 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 218 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485900246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
26070485900246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
330 292 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 39 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-14 · 0 m · Vendu 305 000 $ (3 450 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 092 $ Poids 73 % |
| 2 | 382, rue du Lac Morin, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-17 · 345 m · Vendu 347 000 $ (4 449 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 423 107 $ Poids 63 % |
| 3 | 669, rue Des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 865 $/m²) 82,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 361 413 $ Poids 48 % |
| 4 | 653, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 036 $/m²) 83,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 195 822 $ Poids 45 % |
| 5 | 643, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (4 356 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 365 058 $ Poids 42 % |
| 6 | 591, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 320 180 $ (3 987 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 439 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −32 018 $ | 330 750 $ Poids 27 % |
| 7 | 595, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 302 965 $ (3 773 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 018 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −30 296 $ | 312 966 $ Poids 26 % |
| 8 | 603, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 303 101 $ Poids 24 % |
| 9 | 599, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 315 824 $ Poids 23 % |
| 10 | 1243, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-14 · 807 m · Vendu 160 000 $ (1 534 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 183 926 $ Poids 13 % |
| 11 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 390 237 $ Poids 11 % |
| 12 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 367 388 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.