1176 Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 77,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 172 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485959602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
26070485959602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
373 644 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 31 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-12 · 353 m · Vendu 320 180 $ (3 987 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 439 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −32 018 $ | 308 421 $ Poids 64 % |
| 2 | 595, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 364 m · Vendu 302 965 $ (3 773 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 018 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −30 296 $ | 291 838 $ Poids 62 % |
| 3 | 603, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 387 m · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 282 773 $ Poids 58 % |
| 4 | 599, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 376 m · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 295 495 $ Poids 56 % |
| 5 | 382, rue du Lac Morin, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (4 449 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 379 109 $ Poids 36 % |
| 6 | 797, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 450 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 284 995 $ Poids 33 % |
| 7 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 364 926 $ Poids 33 % |
| 8 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 368 105 $ Poids 26 % |
| 9 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −32 585 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 364 715 $ Poids 24 % |
| 10 | 22, Place Philippe, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 370 627 $ Poids 19 % |
| 11 | 101, Rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-03-18 · 991 m · Vendu 210 000 $ (3 191 $/m²) 65,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 263 964 $ Poids 10 % |
| 12 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 355 832 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.