1180 Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 107,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 300 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485959941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
26070485959941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
373 644 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 60 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 476 591 $ Poids 51 % |
| 2 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 435 540 $ Poids 46 % |
| 3 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 381 126 $ Poids 45 % |
| 4 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 233 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 458 $ Poids 45 % |
| 5 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 452 893 $ Poids 43 % |
| 6 | 316, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-22 · 222 m · Vendu 102 500 $ (811 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 633 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 98 139 $ Poids 37 % |
| 7 | 120, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 819 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 308 708 $ Poids 33 % |
| 8 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 321 708 $ Poids 33 % |
| 9 | 108, rue Madeleine, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-31 · 881 m · Vendu 129 900 $ (1 091 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 916 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 135 391 $ Poids 31 % |
| 10 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 431 500 $ Poids 31 % |
| 11 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 433 304 $ Poids 30 % |
| 12 | 797, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 450 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 336 921 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.