911 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 137,8 m² · constr. 1881 · terrain 24 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 706,8 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 215 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485965326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
26070485965326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
376 338 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 43 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 710 m · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 390 029 $ Poids 69 % |
| 2 | 466, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-12 · 688 m · Vendu 416 725 $ (3 029 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 615 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −41 672 $ | 413 970 $ Poids 64 % |
| 3 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 506 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 685 $ Poids 61 % |
| 4 | 594, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-17 · 649 m · Vendu 170 000 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 415 $ Poids 51 % |
| 5 | 316, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-22 · 496 m · Vendu 102 500 $ (811 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 633 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 110 506 $ Poids 51 % |
| 6 | 404, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-11 · 610 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 93 587 $ Poids 48 % |
| 7 | 396, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-27 · 599 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 98 497 $ Poids 47 % |
| 8 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 782 $ Poids 38 % |
| 9 | 108, rue Madeleine, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 129 900 $ (1 091 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 916 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 152 024 $ Poids 24 % |
| 10 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 678 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 678 $ Poids 24 % |
| 11 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 277 228 $ Poids 17 % |
| 12 | 139, Rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 533 477 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.