1184 Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 126 m² · constr. 1940 · terrain 1 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 181 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485968039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
26070485968039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
373 644 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 31 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 238 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 348 $ Poids 74 % |
| 2 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 458 m · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 373 192 $ Poids 68 % |
| 3 | 466, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-12 · 435 m · Vendu 416 725 $ (3 029 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 615 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −41 672 $ | 396 102 $ Poids 63 % |
| 4 | 316, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-22 · 227 m · Vendu 102 500 $ (811 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 633 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 105 721 $ Poids 62 % |
| 5 | 594, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-17 · 353 m · Vendu 170 000 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 896 $ Poids 56 % |
| 6 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 072 $ Poids 49 % |
| 7 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 187 $ Poids 42 % |
| 8 | 404, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-11 · 351 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 89 802 $ Poids 39 % |
| 9 | 396, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-27 · 340 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 94 712 $ Poids 39 % |
| 10 | 108, rue Madeleine, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-31 · 885 m · Vendu 129 900 $ (1 091 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 916 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 145 589 $ Poids 36 % |
| 11 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 308 $ Poids 25 % |
| 12 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie +54 057 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 494 153 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.