942 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 19 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 937 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 222 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485969772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
26070485969772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
368 903 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 41 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 674 $ Poids 57 % |
| 2 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 929 m · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 364 849 $ Poids 51 % |
| 3 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 989 m · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 404 074 $ Poids 51 % |
| 4 | 591, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-12 · 251 m · Vendu 320 180 $ (3 987 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 439 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge −32 018 $ | 343 708 $ Poids 46 % |
| 5 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 981 m · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 405 048 $ Poids 45 % |
| 6 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 909 m · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 425 533 $ Poids 45 % |
| 7 | 595, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 262 m · Vendu 302 965 $ (3 773 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 018 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −30 296 $ | 325 228 $ Poids 45 % |
| 8 | 603, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 285 m · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 314 899 $ Poids 42 % |
| 9 | 599, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 273 m · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 327 622 $ Poids 40 % |
| 10 | 797, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 450 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 320 105 $ Poids 39 % |
| 11 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 995 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 457 005 $ Poids 36 % |
| 12 | 120, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 819 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 295 613 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.