140 Rue Hauts-Bois · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 158,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 255 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485991967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
26070485991967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
373 644 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 61 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (1 094 $/m²) 151,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 186 375 $ Poids 43 % |
| 2 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 419 707 $ Poids 41 % |
| 3 | 466, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-12 · 997 m · Vendu 416 725 $ (3 029 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 615 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge −41 672 $ | 445 467 $ Poids 38 % |
| 4 | 404, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-11 · 943 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 100 258 $ Poids 34 % |
| 5 | 396, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-27 · 936 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 105 168 $ Poids 34 % |
| 6 | 1468, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 1 024 000 $ (6 110 $/m²) 167,6 m² · constr. 1831 Ajust. marché +90 870 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 189 776 $ Poids 27 % |
| 7 | 594, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 191 668 $ Poids 26 % |
| 8 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 441 811 $ Poids 24 % |
| 9 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 574 787 $ Poids 20 % |
| 10 | 139, Rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 594 601 $ Poids 15 % |
| 11 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +26 591 $ | 352 979 $ Poids 11 % |
| 12 | 115, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 146 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 521 787 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.