1145 Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 107,4 m² · constr. 1831 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 157 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486030558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1831
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
26070486030558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
357 081 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 30 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 007 $ Poids 42 % |
| 2 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 451 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 596 $ Poids 42 % |
| 3 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 355 462 $ Poids 39 % |
| 4 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 521 $ Poids 39 % |
| 5 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 453 114 $ Poids 36 % |
| 6 | 316, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-22 · 444 m · Vendu 102 500 $ (811 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 633 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 98 180 $ Poids 35 % |
| 7 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 253 $ Poids 29 % |
| 8 | 108, rue Madeleine, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 129 900 $ (1 091 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 916 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 135 446 $ Poids 27 % |
| 9 | 120, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 819 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 294 249 $ Poids 27 % |
| 10 | 797, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 450 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 369 $ Poids 26 % |
| 11 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 431 721 $ Poids 26 % |
| 12 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 433 532 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.