1122 Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 108,2 m² · constr. 1858 · terrain 10 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 938,4 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 185 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486032426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
26070486032426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
368 903 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 34 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 735 $ Poids 44 % |
| 2 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 509 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 704 $ Poids 43 % |
| 3 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 356 845 $ Poids 41 % |
| 4 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 367 $ Poids 40 % |
| 5 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 454 879 $ Poids 36 % |
| 6 | 316, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-22 · 506 m · Vendu 102 500 $ (811 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 633 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 98 504 $ Poids 36 % |
| 7 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 417 $ Poids 32 % |
| 8 | 108, rue Madeleine, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 129 900 $ (1 091 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 916 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 135 882 $ Poids 29 % |
| 9 | 120, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 819 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 295 377 $ Poids 28 % |
| 10 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 433 491 $ Poids 26 % |
| 11 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 435 355 $ Poids 26 % |
| 12 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −35 101 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 832 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.