1160 Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 145 m² · constr. 1969 · terrain 10 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 623,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 230 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486050297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
26070486050297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
368 903 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 43 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 443 m · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 400 302 $ Poids 76 % |
| 2 | 466, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-12 · 424 m · Vendu 416 725 $ (3 029 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 615 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −41 672 $ | 424 873 $ Poids 70 % |
| 3 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 275 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 653 $ Poids 57 % |
| 4 | 404, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-11 · 355 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 95 896 $ Poids 55 % |
| 5 | 594, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-17 · 306 m · Vendu 170 000 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 003 $ Poids 54 % |
| 6 | 396, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-27 · 346 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 100 806 $ Poids 54 % |
| 7 | 316, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-22 · 268 m · Vendu 102 500 $ (811 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 633 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 113 425 $ Poids 47 % |
| 8 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 496 918 $ Poids 40 % |
| 9 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 305 549 $ Poids 24 % |
| 10 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −35 009 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 374 164 $ Poids 23 % |
| 11 | 108, rue Madeleine, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-31 · 880 m · Vendu 129 900 $ (1 091 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 916 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 155 950 $ Poids 23 % |
| 12 | 139, Rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 980 m · Vendu 505 000 $ (3 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 545 895 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.