602 Rue Moissons · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 130,9 m² · constr. 2025 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 124 500 $ +290.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486081349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
26070486081349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
357 081 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 84 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 125 m · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 450 $ Poids 82 % |
| 2 | 466, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-12 · 111 m · Vendu 416 725 $ (3 029 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 615 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 194 $ Poids 76 % |
| 3 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 163 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 132 $ Poids 74 % |
| 4 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 817 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 672 $ Poids 65 % |
| 5 | 594, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-17 · 21 m · Vendu 170 000 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 018 $ Poids 62 % |
| 6 | 316, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-22 · 172 m · Vendu 102 500 $ (811 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 633 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 958 $ Poids 61 % |
| 7 | 404, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-11 · 93 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 624 $ Poids 49 % |
| 8 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 889 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 772 $ Poids 49 % |
| 9 | 396, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-27 · 96 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 534 $ Poids 48 % |
| 10 | 108, rue Madeleine, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-31 · 555 m · Vendu 129 900 $ (1 091 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 916 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 251 $ Poids 41 % |
| 11 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 326 185 $ Poids 35 % |
| 12 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 435 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.