599 Rue Moissons · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 80,3 m² · constr. 2025 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 74 400 $ +323.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486081674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
26070486081674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
357 081 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 42 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-12 · 23 m · Vendu 320 180 $ (3 987 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 619 $ Poids 69 % |
| 2 | 595, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 11 m · Vendu 302 965 $ (3 773 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 983 $ Poids 68 % |
| 3 | 603, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 12 m · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 549 $ Poids 64 % |
| 4 | 599, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 0 m · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 272 $ Poids 61 % |
| 5 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 746 m · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 196 $ Poids 54 % |
| 6 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 737 $ Poids 47 % |
| 7 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 732 m · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 455 179 $ Poids 41 % |
| 8 | 22, Place Philippe, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 447 016 $ Poids 30 % |
| 9 | 797, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 450 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 618 $ Poids 27 % |
| 10 | 382, rue du Lac Morin, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (4 449 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 418 970 $ Poids 22 % |
| 11 | 101, Rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-03-18 · 617 m · Vendu 210 000 $ (3 191 $/m²) 65,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 309 861 $ Poids 11 % |
| 12 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 448 079 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.