Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
467 900 $
Autre · terrain 569 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 536,6 m²
Frontage
470,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 382 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486104762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
26070486104762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
368 903 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 70 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 936 m · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 907 $ Poids 35 % |
| 3 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 35 % |
| 4 | 783, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 28 % |
| 5 | 618, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 164 880 $ Ajust. marché +2 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 959 $ Poids 27 % |
| 6 | 665, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 373 644 $ Ajust. marché +4 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 356 $ Poids 26 % |
| 7 | 669, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 340 584 $ Ajust. marché +4 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 879 $ Poids 26 % |
| 8 | 673, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 379 031 $ Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 810 $ Poids 26 % |
| 9 | 677, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 364 161 $ Ajust. marché +14 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 945 $ Poids 26 % |
| 10 | 514, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 454 538 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 538 $ Poids 25 % |
| 11 | 586, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 537 $ Poids 25 % |
| 12 | 578, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 455 764 $ Ajust. marché +5 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 511 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.