967 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 113,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 369 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486198248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
26070486198248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
373 644 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 80 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 883 m · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 895 $ Poids 63 % |
| 2 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 562 $ Poids 48 % |
| 3 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 499 $ Poids 41 % |
| 4 | 783, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 288 $ Poids 32 % |
| 5 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 833 $ Poids 31 % |
| 6 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 064 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 627 $ Poids 28 % |
| 8 | 1210, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 349 700 $ (3 241 $/m²) 107,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 877 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 423 108 $ Poids 27 % |
| 9 | 1120, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-10 · 694 m · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −40 729 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 603 456 $ Poids 26 % |
| 10 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 290 $ Poids 25 % |
| 11 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −33 585 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 433 071 $ Poids 24 % |
| 12 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 435 430 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.