128 Rue Hébert · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 127 m² · constr. 1978 · terrain 1 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 309 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486209072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
26070486209072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 63 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 457 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 559 $ Poids 89 % |
| 2 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 166 m · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 869 449 $ Poids 87 % |
| 3 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 397 m · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 606 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 192 m · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 314 207 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 300 m · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 219 828 $ Poids 68 % |
| 6 | 783, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 501 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 249 526 $ Poids 53 % |
| 7 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 466 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 304 455 $ Poids 40 % |
| 8 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −4 247 $ | 889 935 $ Poids 39 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-18 · 457 m · Vendu 177 026 $ (1 658 $/m²) 106,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −17 703 $ | 211 779 $ Poids 25 % |
| 10 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 82 834 $ Poids 24 % |
| 11 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 358 950 $ Poids 24 % |
| 12 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-14 · 300 m · Vendu 143 000 $ (1 317 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 185 968 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.