114 Rue Hébert · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 109,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 145 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486219678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
26070486219678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 28 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 349 m · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 201 102 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 202 m · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 541 $ Poids 69 % |
| 3 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 543 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 127 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 467 808 $ Poids 62 % |
| 4 | 783, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 645 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 229 108 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 315 m · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 283 074 $ Poids 53 % |
| 6 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 669 m · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 402 045 $ Poids 51 % |
| 7 | 607, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 953 m · Vendu 324 000 $ (3 326 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 982 $ Poids 44 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-18 · 543 m · Vendu 177 026 $ (1 658 $/m²) 106,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −17 703 $ | 197 193 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, rue des Lilas, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-11 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 513 537 $ Poids 35 % |
| 10 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 859 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 549 359 $ Poids 34 % |
| 11 | 722, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 640 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 466 648 $ Poids 31 % |
| 12 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 117 491 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.