927 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 109,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 368 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 249 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486226394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
26070486226394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 40 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 658 m · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 203 411 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 524 m · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 291 093 $ Poids 63 % |
| 3 | 783, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 526 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 231 697 $ Poids 62 % |
| 4 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 822 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 247 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 689 $ Poids 53 % |
| 5 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 660 m · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 406 414 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 641 m · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 285 929 $ Poids 45 % |
| 7 | 607, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (3 326 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 377 887 $ Poids 35 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-18 · 822 m · Vendu 177 026 $ (1 658 $/m²) 106,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −17 703 $ | 197 524 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, rue des Lilas, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-11 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 514 425 $ Poids 29 % |
| 10 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 118 837 $ Poids 23 % |
| 11 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-14 · 658 m · Vendu 143 000 $ (1 317 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 173 929 $ Poids 22 % |
| 12 | 722, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 640 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 467 576 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.