940 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
642 600 $
Autre · 4 324 $/m² · 148,6 m² · constr. 1998 · terrain 205 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 520 m²
Frontage
188,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 435 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486279135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
26070486279135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 90 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 652 m · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 684 851 $ Poids 76 % |
| 2 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 820 m · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 290 558 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 695 m · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 536 260 $ Poids 66 % |
| 4 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 875 m · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge +85 025 $ | 1 029 556 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 929 m · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 489 612 $ Poids 61 % |
| 6 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 711 781 $ Poids 60 % |
| 7 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 738 $ Poids 50 % |
| 8 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 695 m · Vendu 490 000 $ (2 977 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 037 $ Poids 50 % |
| 9 | 829-831, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-11 · 638 m · Vendu 434 000 $ (2 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 491 551 $ Poids 47 % |
| 10 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 89 761 $ Poids 43 % |
| 11 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 726 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 121 $ Poids 42 % |
| 12 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 733 m · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 371 818 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.