954 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
680 500 $
Autre · 5 086 $/m² · 133,8 m² · constr. 2020 · terrain 198 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 860 m²
Frontage
199,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 494 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486288997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
26070486288997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
422 213 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 92 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 812 m · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 652 617 $ Poids 73 % |
| 2 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 985 652 $ Poids 56 % |
| 3 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 582 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 962 m · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 166 $ Poids 50 % |
| 5 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 280 314 $ Poids 43 % |
| 6 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 531 $ Poids 43 % |
| 7 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −930 $ | 93 385 $ Poids 41 % |
| 8 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 421 $ Poids 36 % |
| 9 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 949 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 321 $ Poids 35 % |
| 10 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −47 631 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 700 043 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 583 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 472 822 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.