154 Rue Hébert · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 116,5 m² · constr. 1988 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 268 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486300607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
26070486300607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 58 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 212 m · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 220 151 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 408 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 505 441 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 65 m · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 316 277 $ Poids 83 % |
| 4 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 208 m · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −66 684 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 879 877 $ Poids 58 % |
| 5 | 783, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 653 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 250 314 $ Poids 58 % |
| 6 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 506 m · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 263 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 584 837 $ Poids 51 % |
| 7 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 631 m · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 438 536 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 181 m · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 307 301 $ Poids 41 % |
| 9 | 607, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 824 m · Vendu 324 000 $ (3 326 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 406 851 $ Poids 39 % |
| 10 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-18 · 408 m · Vendu 177 026 $ (1 658 $/m²) 106,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 210 158 $ Poids 35 % |
| 11 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie −58 478 $ · Ajust. âge +38 228 $ | 899 398 $ Poids 32 % |
| 12 | 25, rue des Lilas, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-11 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 292 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.