31 Rue Jacinthes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 74,4 m² · constr. 1970 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 126 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486301035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
26070486301035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 31 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 721 m · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 352 927 $ Poids 65 % |
| 2 | 113, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 200 m · Vendu 216 000 $ (3 323 $/m²) 65 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 237 575 $ Poids 52 % |
| 3 | 34, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-24 · 50 m · Vendu 183 000 $ (2 232 $/m²) 82 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 211 451 $ Poids 45 % |
| 4 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 879 m · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 913 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 437 087 $ Poids 42 % |
| 5 | 573, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 258 499 $ Poids 4 % |
| 6 | 573, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (2 716 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 255 157 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.