73 Rue Jacinthes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 57,1 m² · constr. 1970 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 91 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486304120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
26070486304120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 23 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 402 m · Vendu 216 000 $ (3 323 $/m²) 65 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 208 830 $ Poids 46 % |
| 2 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 731 m · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −33 463 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 314 589 $ Poids 21 % |
| 3 | 573, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 460 $ Poids 8 % |
| 4 | 215, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (3 086 $/m²) 60,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 238 047 $ Poids 3 % |
| 5 | 34, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-24 · 206 m · Vendu 183 000 $ (2 232 $/m²) 82 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 192 147 $ Poids 2 % |
| 6 | 232, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 117 500 $ (2 058 $/m²) 57,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 151 206 $ Poids 2 % |
| 7 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 643 m · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 229 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 387 771 $ Poids 1 % |
| 8 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 82 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 554 $/m²) 80,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −41 044 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 322 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 193 m · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −45 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 722, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 818 m · Vendu 432 000 $ (4 640 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −83 523 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 345 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 573, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-04 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (2 716 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −43 457 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 231 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.