136 Rue Tulipes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 102,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 203 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486304898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
26070486304898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 34 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 337 m · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 196 588 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 294 m · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 276 347 $ Poids 67 % |
| 3 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 541 m · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 533 834 $ Poids 63 % |
| 4 | 607, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 827 m · Vendu 324 000 $ (3 326 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 365 246 $ Poids 58 % |
| 5 | 722, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 710 m · Vendu 432 000 $ (4 640 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 449 943 $ Poids 55 % |
| 6 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 935 m · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 114 171 $ Poids 53 % |
| 7 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 368 m · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 281 554 $ Poids 46 % |
| 8 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 964 m · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 392 749 $ Poids 45 % |
| 9 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 497 766 $ Poids 43 % |
| 10 | 25, rue des Lilas, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-11 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 561 $ Poids 41 % |
| 11 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-18 · 444 m · Vendu 177 026 $ (1 658 $/m²) 106,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −17 703 $ | 191 225 $ Poids 37 % |
| 12 | 783, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 224 306 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.