93 Rue Tulipes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 125,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 247 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486307811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
26070486307811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 63 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 589 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 536 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 598 m · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 318 298 $ Poids 72 % |
| 3 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 741 m · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −37 591 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 882 119 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 543 m · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 222 292 $ Poids 65 % |
| 5 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 405 m · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie −30 496 $ · Ajust. âge +12 743 $ | 901 894 $ Poids 63 % |
| 6 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 586 162 $ Poids 48 % |
| 7 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 338 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 308 264 $ Poids 39 % |
| 8 | 783, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 252 370 $ Poids 30 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-18 · 589 m · Vendu 177 026 $ (1 658 $/m²) 106,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −15 932 $ | 212 223 $ Poids 25 % |
| 10 | 25, rue des Lilas, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-11 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +53 254 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 549 040 $ Poids 21 % |
| 11 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 443 588 $ Poids 21 % |
| 12 | 60, Rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-01 · 440 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 379 367 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.