161 Rue Hébert · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 167,1 m² · constr. 2013 · terrain 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 294 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486310184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
26070486310184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 76 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 86 m · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 564 583 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 364 m · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 061 $ Poids 92 % |
| 3 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 357 m · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 309 370 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 86 m · Vendu 490 000 $ (2 977 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 573 $ Poids 73 % |
| 5 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 833 m · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 771 812 $ Poids 67 % |
| 6 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 461 m · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 944 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 725 144 $ Poids 56 % |
| 7 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 259 m · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +98 718 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 094 504 $ Poids 56 % |
| 8 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 336 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 371 $ Poids 37 % |
| 9 | 5, Rue des Jonquilles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-18 · 501 m · Vendu 495 000 $ (2 883 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 599 536 $ Poids 29 % |
| 10 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie +100 607 $ · Ajust. âge +84 950 $ | 1 105 205 $ Poids 25 % |
| 11 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 100 809 $ Poids 24 % |
| 12 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 182 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.