146 Rue Tulipes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 149,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 269 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486314111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
26070486314111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 67 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 99 m · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 262 959 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 276 m · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 441 511 $ Poids 88 % |
| 3 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 470 m · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 642 298 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 324 m · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 516 865 $ Poids 79 % |
| 5 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 475 m · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 937 215 $ Poids 79 % |
| 6 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 825 m · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 622 730 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 324 m · Vendu 490 000 $ (2 977 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 522 181 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 436 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 283 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 218 $ Poids 59 % |
| 9 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 34 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 323 737 $ Poids 53 % |
| 10 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 694 m · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie +44 016 $ · Ajust. âge −8 495 $ | 955 169 $ Poids 52 % |
| 11 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 307 m · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 340 420 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, Rue des Jonquilles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-18 · 135 m · Vendu 495 000 $ (2 883 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 390 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.