145 Rue Tulipes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 81 m² · constr. 1978 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 237 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486314542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
319365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
26070486314542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 40 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 572 m · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 475 901 $ Poids 77 % |
| 2 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 908 m · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 101 708 $ Poids 57 % |
| 3 | 7, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 289 m · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 250 795 $ Poids 52 % |
| 4 | 34, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-24 · 265 m · Vendu 183 000 $ (2 232 $/m²) 82 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 226 135 $ Poids 51 % |
| 5 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 875 m · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 380 353 $ Poids 49 % |
| 6 | 722, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 720 m · Vendu 432 000 $ (4 640 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 400 757 $ Poids 43 % |
| 7 | 113, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 398 m · Vendu 216 000 $ (3 323 $/m²) 65 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 257 181 $ Poids 34 % |
| 8 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 379 179 $ Poids 11 % |
| 9 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 383 772 $ Poids 9 % |
| 10 | 573, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-04 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (2 716 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 264 119 $ Poids 6 % |
| 11 | 219, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 554 $/m²) 80,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 863 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, Rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 290 530 $ (4 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 613 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −29 053 $ | 341 726 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.