101 Rue Tulipes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 177,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 427 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486317137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
320729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
26070486317137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 86 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 130 m · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +45 906 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 793 580 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 543 m · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 692 $ Poids 76 % |
| 3 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 685 m · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 580 046 $ Poids 74 % |
| 4 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 403 m · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 318 182 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 685 m · Vendu 490 000 $ (2 977 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 607 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, Rue des Jonquilles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-18 · 238 m · Vendu 495 000 $ (2 883 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 591 820 $ Poids 31 % |
| 7 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 562 $ Poids 31 % |
| 8 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 396 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 373 789 $ Poids 27 % |
| 9 | 1110, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 108 024 $ (652 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 010 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +10 802 $ | 132 550 $ Poids 8 % |
| 10 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 99 863 $ Poids 7 % |
| 11 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 890 $ Poids 7 % |
| 12 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 458 340 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.