132 Rue Pins · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 143,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 370 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486460973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
26070486460973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 83 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 514 m · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 697 644 $ Poids 78 % |
| 2 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 938 m · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 284 860 $ Poids 61 % |
| 3 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 814 m · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge +76 455 $ | 1 022 827 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 480 044 $ Poids 46 % |
| 5 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +80 550 $ | 1 008 737 $ Poids 43 % |
| 6 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 870 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 459 $ Poids 39 % |
| 7 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 528 605 $ Poids 39 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 589 858 $ Poids 37 % |
| 9 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 670 951 $ Poids 35 % |
| 10 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 364 017 $ Poids 33 % |
| 11 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 977 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 594 $ Poids 29 % |
| 12 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −34 958 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 850 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.