573 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 107,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 198 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486478327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
26070486478327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 54 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 127 m · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 484 954 $ Poids 47 % |
| 2 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 651 m · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 474 $ Poids 46 % |
| 3 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 928 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 152 $ Poids 45 % |
| 4 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 520 195 $ Poids 44 % |
| 5 | 722, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 850 m · Vendu 432 000 $ (4 640 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 524 183 $ Poids 43 % |
| 6 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 951 m · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 191 $ Poids 43 % |
| 7 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 999 m · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 587 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 587 $ Poids 38 % |
| 8 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +15 065 $ | 184 577 $ Poids 37 % |
| 9 | 551, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-20 · 326 m · Vendu 188 000 $ (1 575 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 235 124 $ Poids 30 % |
| 10 | 385, route Saint-André, Lévis 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 227 $ Poids 30 % |
| 11 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 702 $ Poids 21 % |
| 12 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 496 687 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.